均价是给熟手人看的，熟手人都看这些，建业香槟圣园小区评测

建业香槟圣园

建业香槟圣园是郑汴路商圈内的优质小区，小区位于郑州市管城回族区，小区建成于2009年，开发商是建业住宅团体仅限公司，小区物业是河南建业物业办理仅限公司。

小区摘要

小区全体已有11年楼龄，全体来看，小区外表较新，楼龄尚短，属于次新居。较纯新居比拟，除有价格上风外，在物业配套、户型计划、寓居情况上也丝绝不逊色。与同地区小区比拟也有一定的竞争上风。小区自建成至今有一定年份，相对老旧，但全体情况仍可圈可点。品牌物业方的经心维护给住民一以贯之地营建着温馨的寓居情况，生存配套也较完满。小区均价处于地区价格凹地，有一定价格上风，刚需一族可思索动手。

在寓居温馨度上，小区有着2.5的容积率，小区方案公道，全体布局较为宽松。楼间距较大，寓居体验精良。

小区绿化率极高，与周边小区比拟也是可圈可点，情况十分宜居。由于绿植与草坪的装备、维护本钱较高，使得小区房价也随之上增。十分注意寓居情况或改良一族可以优先思索。

房价行情

停止如今（2020年6月），小区挂牌均价为17150元/平方米，超过郑汴路均价（1.70万/㎡）196元，超过管城回族区均价（1.52万/㎡）1910元。小区均价偏高。

6个月内，建业香槟圣园成交量排在郑汴路地区内第53。小区二手房买卖处于不中断地举行中，买房市场较活泼，活动性较好，故意向的购房者可尽早思索。

保举户型

本小区户型多种多样，54㎡的1居、182㎡的4居户型任君选择，全体房价在75万到265万之间，合适不同需求的购房者选购。

如今小区主力户型为小三居，好格式，好户型，朝南，整年阳光不出席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会十分暖和，电梯房，大大提高生存品格。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待方案落地，现在出行比力依托私驾。

生存配套

小区有便宜的生存购物体验，出门就是大型购物中央上悦城购物中央，约莫1072米支配的距离。

上悦城购物中央是可以富裕满意住民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中央，足不出户就能休闲文娱。

几乎可以最大水平的满意住户的种种需求，生存十分便宜。

康健医疗

项目5公里内有金水区卫生办事病院、郑州中联中医学院、政和病院、郑州国医堂病院、郑州欣奕中医学院、仁济病院(凤凰路)、河南中医学院从属肛肠病病院、郑州守礼病院、国度三级甲等肛肠专科病院、郑州聚诚病院、郑州市金水区总病院、郑州陇海病院、河南煤建病院、郑州新华中医学院、郑州市医保定点病院、郑州市管城回族区人民病院、交情病院、郑州莲花堂中医学院、新乡医学院教学病院、管城中医学院、郑州大学教学练习病院，医疗资源丰厚。