谁说蜀山区房价高？怕是没看过这个小区，保利香槟国际踩盘

保利香槟国际

保利香槟国际位于蜀山区香樟大路的中心肠区，小区由合肥保利房地产开发仅限公司建成于2014年，由保利物业举行办理。

不休以来，都对修建作风与修建品格严厉要求。使得制作的小区，无论是在外表计划照旧在寓居体验上，都无可挑剔。

小区全体已有6年楼龄，全体楼龄较短，属于次新居，与周边相反地段的其他小区比拟，楼龄也相对较短，小区无论是在户型计划、物业配套照旧全体情况上，都与新居无异。由于是二手房，小区全体价格低于新居，具有较高的性价比。

就小区寓居温馨度而言，小区全体容积率为3.0，小区布局公道，可以很好地统筹高、中、低楼层的寓居体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区比拟也是可圈可点，情况十分宜居。由于绿植与草坪的装备、维护本钱较高，使得小区房价也随之上增。十分注意寓居情况或改良一族可以优先思索。

2020年4月为止，小区挂牌均价为27430元/平方米，比香樟大路均价（2.05万/㎡）高约6894元，比蜀山区均价（1.89万/㎡）高约8489元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端极品，以是处于地区内较高水平，不具有价格上风。对应的购房群体主要是改良族与投资一族。

小区的保值性很强，且展现上增趋向，也是将来置业的抢手选择。

保利香槟国际在近6个月内，二手房成交量排在香樟大路地区内第24。小区全体活动性较好，二手房买卖需求持续走高，是购入的好机会。

小区户型丰厚多样，从80㎡的1居~166㎡的5居包罗万象，价格分布在165万到650万之间，不同典范的购房者均可与之很好婚配。

如今小区主力户型为大两居，宽广温馨，三口之家优选，朝南，全天采光精良，电梯房，大大提高生存品格。

小区四周没有公用交通配套，不克不及很好满意住民的出行需求，关于没有代步车与购车方案的购房者需审慎思索。

小区对口小学是兴园学校，兴园学校是公立学校，属于平凡学校，学校属于平凡小学，教导质量与师资装备均处于寻常水平，在地区内缺乏竞争上风。但具有分明价格上风，是刚需者购入的好机会。

安徽医科大学第二从属病院三甲病院就在小区四周，无论是大病小病都能取得及时且好效的医治。但购房者也要思索到距离病院过近的缺陷，出行会相对拥堵。

小区出门不远就有正大病院，安妮薇尔医疗美容病院。平常小病大痛，无须去三甲病院列队，在家门口也可取得及时好效的医治。

小区全体房价偏高，缺乏价格上风，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比力合适改良型购房者思索。

小区对口学校为平凡小学，教导质量平平，分明缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。

小区周围没有公用交通配套，平常去公司需求及出行需求均不克不及被满意。远距离的去公司族要慎重思索。刚需族可做过渡选择。

三甲病院、大型综合病院就在小区四周，无论是大病小病都能取得及时且好效的医治。让住民的医疗条件取得保证。

除了保利香槟国际，香樟大路板块另有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块局部二手房小区，点击小区名可查察具体：

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