中粮团体大连2宗地块拿地10年未开工，终极折价40%出售

近期，祥隆（大连）房地产开发仅限公司100%股权转让事件完成，终极买卖代价1.61亿元，转让标的评价代价2.719亿元。受让方为大连普湾开发建立仅限公司。

祥隆（大连）房地产开发仅限公司建立于2014年2月13日，法定代表报答孙舟，注册本钱4500万美元，策划范围仅限于在大普（2013）-61号和大普（2013）-62号地块从事住宅及平凡配套公建的开发、建立、策划、贩卖和租赁。标的企业由祥隆(香港)仅限公司全资持有。

公开信息体现，祥隆（大连）房地产开发仅限公司实践控制方为中粮团体。早在2023年3月，该标的就举行过第一次挂牌，但终极流拍，彼时挂牌金额为2.72亿元。

据悉，本次买卖归入评价范围内的存货为位落于普兰店经济开发区长店堡社区的2宗土地使用权，停止评价基准日已签署了《国有建立用地使用权出让条约》，并交纳了土地出让金、契税及印花税等干系税费，暂未摒挡《国有土地使用权证》，被评价单位已出具干系分析，允许产权归其一切，不存在纠纷。

早在2014年，祥隆（大连）房地产开发仅限公司就摘得了两宗位于大连市普兰店市经济开发区长店堡社区的2宗地块，成交金额分散为1.21亿元、1.37亿元，算计2.56亿元。

但依据此前最新的出让文件披露，依据企业2014年3月4日与普兰店市国土资源局签署的《国有建立用地使用权出让条约》（条约编号:2014-GO23、2014-GO24）第十六条商定“受让人赞同本条约项下宗地建立项目在2016年3月2日之前开工,在2019年3月1日之前完工。受让人不克不及定期开工，应事先30日向出让人提出延建哀求，担当让人赞同延建的，其项目完工时间相应顺延，但延建限期不得凌驾一年。”

停止评价基准日，2地块均尚未开工，开工日期已凌驾土地出让条约商定的日期。